男子买了2年的拆迁安置房一夜之间被转卖他人-【新闻】

发布时间：2021-05-27 12:09:38 阅读：次来源：烟嘴厂家

男子买了2年的拆迁安置房一夜之间被转卖他人

法官提醒：拆迁安放房受政策影响多，买时要慎重

随后，王先生便搬进了屋子。2011年的一天，贾先生拿着钥匙找上门，王先生才知道，本身住了两年的屋子已被宏大置业转卖给了贾先生。

最后法院判决，宏大置业返还给王先生18万余元及相应的利息。

商品房价格攀高，让租房住的王先生把方针瞄向了拆迁安放房，谁知付了购房款，住了两年的新房被开发商又卖给了别人，这让王先生愤怒不已，将房主告上法庭。昨天上午，惠济区法院审结了这起衡宇买卖合同纠纷案。

住了2年的屋子一夜之间酿成别人的

另外购买拆迁安放房受政策影响较多，购买时要慎重，河南头条网消息：，如衡宇尚未建造或正在建造，买家非但要负担极大的法令风险，并且还要负担安放房的具体布局、朝向等不确定的风险。订立协议时要出售方全体共有人签名，以减少风险。

法院查明，宏大置业至今未取得该处衡宇的国有地皮使用权证，未管理商品房预售许可证。

王先生几次找到宏大置业负责人讨说法无果，而另一边，贾先生已找人开始对屋子从头装修。王先生只得将宏大置业告上法庭，请求解除双方签订的《商品房买卖合同》;宏大置业返还已付购房款及其同期银行利息、抵偿各项经济损失共计47万余元(包罗购房款、地下室、装修押金等共计18万余元，根据相关法令规定一倍抵偿，及自2009年10月至今的利息)。

合同约定，宏大置业将第2幢3单位6层东的衡宇出售给王先生。王先生交了16万余元房款和地下室款、配套费等共计1.5万余元。

2009年10月，在郑州打拼3年的王先生在本身租住的乡村附近买了一套拆迁安放房，与其时负责拆迁安放房“宏大花园”的开发商宏大置业签订了一份《商品房买卖合同》。

法院判处房产商返还房款和利息

本案主审法官提醒：在签订《衡宇买卖合同》前，应该对衡宇实际权利状况及使用状况进行考察，不要因贪图价格低而忽略签订合同、忽略衡宇租赁或已卖的法令事实。在签订买卖合同时应完善合同条款内容，充实约定违约责任，并保管好相关证据质料，维护交易的安详。

法院审理认为，双方签订的《商品房买卖合同》因违反了国家法令的强制性规定，该合同应为无效合同，王先生要求宏大置业退还其所交款项共计18万余元的诉讼请求，法院予以支持;涉案衡宇非商品房，不该适用关于商品房买卖的司法解释，所以，王先生要求宏大置业抵偿其一倍购房款损失的诉讼请求，法院不予支持;关于王先生要求其抵偿利息损失的请求，因宏大置业已在2009年10月份将衡宇交付给王先生，直到2011年12月29日宏大置业才将涉案衡宇出售给案外人贾先生，其间王先生实际占有该衡宇。

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