当网络问政襄城区东风电气厂区内私设地桩街道

[络问政]襄城区东风电气厂区内私设地桩 街道办：后移让出一米人行道

原标题：[络问政]襄城区东风电气厂区内私设地桩 街道办：后移让出一米人行道

（2018年9月5日）

为更好地转达友建言献策，推动政府和友之间的对话，荆楚（湖北）《络问政—民生》栏目积极为湖北省各级党委政府了解络民意、吸纳民间智慧搭建沟通桥梁。

一、襄城区东风电气厂区内私设地桩 区真武山街道办：后移让出一米人行道

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8月6日，友在荆楚“络问政—民生”上发帖称：襄城区东风汽车电气有限公司内的真武工业园，最近新开旱鸭子水上运动馆，加上原来的羽毛球馆，导致停车位异常紧张。而商家将工业园内的围墙拆了，直接紧贴厂区主干道边上设地桩，以增加停车位，有侵占道路的嫌疑，而且未留行人与非机动车通行空间，希望相关部门能管一下。

襄城区真武山街道办就该问题回复：襄阳市襄城区真武山街道党工委高度重视，立即从街道综治办、街道城管中队、所辖檀溪社区三部门抽调专人组成专班，针对函中指出的事件进行了专项调查。现就办理情况回复如下：

2018年8月13日，专班通过实地查看得知：此地桩安装在真武工业园大门外侧、引进的商户（旱鸭子游泳馆）门前。工业园与游泳馆为增停车位，在商铺门前既有的停车位基础上，将原地桩向主干道外移拓宽，已影响了行人及车辆通行。现东风电气厂、真武工业园及游泳馆三方达成协议，同意将地桩后移让出近一米的人行道。2018年8月16日，专班再次通过实地查看，地桩已进行后移。目前，问题已得到解决。

二、团风县锦江小区商品房不能办理不动产证 县信办：该项目暂未获竣工验收备案证

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8月30日，友在荆楚“络问政—民生”上发帖称：2012年买房至今，团风锦江小区水电不能正常供应，都是外接进来的，水电缴费都是交给开发商。现在小区有近20套房子被法院查封了，五证齐全但就是验收不通过，孩子上户口读书都成了大问题。

团风县信办就该问题回复：我县收到贵站《关于就友反映买房六年至今不能办理不动产证等情况进行回复的函》后，县委、县政府高度重视，立即责成县国土、房管、规划、住建等有关部门，就友反映的信访事项进行调查处理。现依据国家相关规定结合调查情况就信访事项的办理情况回复如下：

一、项目基本情况

（一）土地取得情况。

“锦江小区”小区位于团风镇沿江路34号, 原为县交通局名下划拨港口码头用地，总面积2251.2平方米。2012年10月28日，县国有资产监督管理局来函委托县国土局对该地块进行公开出让，附县规划局出具该地块的《规划意见回复函》和规划红线图（规划用途为商住用地，容积率4.96，建筑密该指数总市值和自由流通市值分别为7863亿元和4022亿元度48.74%，绿化率11.4%），规划红线面积1652.0平方米。县国土局接函后，组织地价评估，向县政府报送了该地块供地方案，县政府批复后，组织挂牌出让，2013年4月1日，湖北恒博置业有限公司取得该宗地1652.0平方米国有建设用地使用权。

2013年11月6日，经县规委会研究同意，县规划局向县国土局出具了该宗地《规划意见告知函》，告知湖北恒博置业有限公司名下1652.0平方米地块规划指标调整为：土地用途为商住用地，容积率为9.886，建筑密度为60.4％，绿地率6.1％），同时，该公司申请办理该宗地补交出让金，提高容积率手续。12月18日，县土地资产评估决策委员会对该事项进行审议决策，同意该宗地容积率从4.96提高至9.886。

（二）规划住建验收情况。

“锦江小区” 于2014年8月24日经县规划局验收核发规划核实证明，总建筑面积为16326.89平方米。竣工验收容积率为9.883 ，符合县规划局许可的建设规模，没有超建，开发商依法应及时向县住建局申请工程竣工验收。

因“锦江小区”施工企业与开发商之间存在经济纠纷，施工企业不配合提供相关资料，致使开发商暂不能汇集有关资料向县住建局提请验收。县住建局暂不能为开发商核发“锦江小区”的竣工备案证。

二、小区暂不能进行不动产分割登记的原因

县规划局、住建局的规划核实证明、竣工验收备案证是办理房地一体的不动产权证书的法定材料。由于该项目暂未获县住建局核发竣工验收备案证，所以该小区的不动产登记暂不能办理。

三、到户不动产权证书的办理

2018年9月3日，县住建局约谈了开发商，要求其尽快协调“锦江小区”施工企业备齐工程竣工验收资料，该局组织验收通过后为其核发竣工备案证。

开发商至今未对“锦江小区”小区购房业主办理到户的房屋所有权证,现应按照不动产统一登记要求,根据县房管局出具的房产分户图载明的建筑面积及分摊的土地面积,对购房业主办理到户房地一体的不动产权证书。分摊土地面积是建筑所占的土地面积与建筑的总面积之比再乘房屋建筑面积（购房业主所购买的面积）。

为及时办理“锦江小区”小区购房业主的不动产登记，县国土局就办证的准备资料已告知开发商。待开发商向县住建局申办竣工验收备案证后，由开发商和购房业主持相关资料,共同到县政务中心三楼县国土局不动产登记窗口办理不动产权证书。

四、用电问题的解决

2018年9月3日，县供电公司参加锦江小区业主投诉问题处理协调会，锦江小区目前使用的是临时用电，县供电公司表示，在该小区配电设施设备建设完工并经验收合格后，开发企业可直接申请供电移交。

三、江岸区海赋江城二期居民非法住改商 区工商局：已办理上零售营业执照

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（友配图）

8月29日，友在荆楚“络问政—民生”上发帖称：我是江岸区兴业路169号海赋江城天韵a区6栋居民，现向区政府各级部门反映1栋101室居民非法住改商，破坏绿化，乱堆垃圾和易燃品，深夜扰民长达两年之久。望各级主管部门联合执法，还小区居民一个舒适的居住环境。

江岸区工商行政管理局就该问题回复：友你好，关于你反映的问题，我局后湖工商所已进行了调查处置，情况如下：

1、我局于2017年11月1日接到投诉，反映有人在海赋江城二期6号1单元1层（1）号住宅内从事经营活动，后湖工商所工作人员前往实地进行了核查，发现该处未办理证照，后湖所下达了《行政指导建议书》，要求其停止经营活动，办理相关证照后方能从事经营活动。

2、因该处未按要求办理证照，我局于2018年1月23日对其从事无证照经营行为作出了行政处罚。因该处从事副食经营，我局于2018年3月14日函告相关许可部门。

3关注今天、2018年7月3日，该处登记注册了“武汉市江岸区海之秀副食店”（上零售）的营业执照。（根据《武汉市企业住所（经营场所）登记管理暂行办法》第七条的相关规定，可利用城镇住宅从事络服务、电子商务等经营项目）后湖所对该店进行了规范管理，拆除了超市等实体经营的宣传牌，督促经营者在法律规定的范围内从事经营活动。

4、2018年9月4日上午9时，由后湖街道办事处组织相关部门对其违规经营等行为再次进行了综合治理，对该店周边前期被破坏的绿化进行了恢复，修建了隔离，并安装了摄像头实施长效监管。

【每日有回复】

目前，荆楚（湖北）《络问政—民生》平均每月收到友留言800余条，每月转达200余条留言至湖北省各厅局及市县各级相关单位，监督各单位针对民留言事件进行调查回复；每月根据友留言、单位回复及告函传达等情况制作《络问政—民生》络问政月度简报和湖北问政分析报告，受到友及各级单位的高度关注。

截至目前，《络问政—民生》共有1546家单位实名入驻，积极回应各单位对应的友留言。

2018年9月5日，湖北各地党政22个机构及单位实名回复了39条民生友留言，请留言友及时查阅。

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（荆楚刘文颖整理）