地产新闻住建部加快推动住房租赁管理土地供应限制为租赁性质-【资讯】

发布时间：2021-07-15 12:16:01 阅读：次来源：烟嘴厂家

摘要: 随着全国范围性楼市调控的蔓延，住建部也在加快起草相关法规草案，进一步推动住房租赁管理条例立法。同时，多地城市对于土地供应开始严格限制为租赁性质，房价调控之风仍未停歇。

随着全国范围性楼市调控的蔓延，住建部也在加快起草相关法规草案，进一步推动住房租赁管理条例立法。同时，多地城市对于土地供应开始严格限制为租赁性质，房价调控之风仍未停歇。更多精彩新闻，尽

住建部：正抓紧起草相关法规草案推动住房租赁管理条例立法

近日，住房和城乡建设部在接受媒体采访时表示，目前正会同有关部门积极开展调研、论证等工作，在充分听取方方面面的意见和建议的基础上，抓紧起草相关法规草案，积极推动住房租赁管理条例立法工作。

住建部称，通过立法，将明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。

同时，还要健全住房租赁监管的体制机制，明确相关各方的职责，加大对违法违规行为的处罚力度。

上海拟再推浦东前滩4宗100%不可售纯租赁地块

9月25日，根据上海规土局网站的显示，上海又将有4宗租赁住房用地挂牌出让。4宗地块分别为前滩地区Z000801单元41-01、42-01、47-01、53-01号，紧靠前滩滨江、前滩休闲公园，目前均已通过招拍挂用地审批。

据了解，这并非上海前滩首次推出纯租赁地块。2014年底，浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元46-01，以及浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元52-01地块挂牌，均为带方案出让只租不售。

同时，这也是上海继新江湾核心区域、古北、龙阳路、上海南站等市区核心区域、浦东世博、三林黄金地段、市北高新园区分别推出100%只租不售纯租赁用地后，市区核心地段再推租赁地块。

贵阳发布限售新政购买新建商品房3年内不得转让

9月23日，贵阳市人民政府办公厅发布文件《关于促进房地产市场健康稳定发展的若干措施(试行)》，对贵阳房地产市场提出限售的措施。

文件规定自2017年9月23日0时起，凡在贵阳市购买的新建商品住房，3年内不得转让。购买时间以签订《商品房购买合同》时间为准。

文件还提出，贵阳将加强住宅用地供应统筹管理，销售周期在36个月以上的区(县、市)要停止供应土地;36-18个月的，要减少供地;18-12个月的，维持正常供地;12-6个月的，要增加供地;6个月以下的，要显著增加供地，并加快供地节奏。

禹洲地产拟发行一笔美元永续证券用于债务再融资

9月25日，禹洲地产股份有限公司公告称，拟发行一笔美元高级永续证券。目前，该证券的本金额、发售价、上市日期等其他条款及条件均未厘定。

禹洲地产表示，目前证券已获联交所授出的上市资格确认。而发行证券所得款项净额，将主要用作现有债务再融资及少部分用作一般营运资金用途。

另外，据公告披露，截至2017年6月30日，禹洲地产于国内共有29个项目，总土地面积约198.07万平方米，合共建筑面积约609.41万平方米;有33个项目正在开发，总土地面积约385.91万平方米，合共建筑面积约910.8万平方米。

另截至同一日期，禹洲地产亦持有17个未来发展项目及潜在项目，总土地面积约110.83万平方米，合共建筑面积约246.58万平方米。同时，禹洲地产已取得68个已完成、正在开发或持作未来发展的项目的土地的土地使用权证。

天地源为天津项目4亿元贷款提供担保并注销苏州无业务公司

9月25日，天地源股份有限公司公告称，为下属天津天地源唐城房地产开发有限公司融资提供担保，担保金额为4亿元。

公告称，此次融资是为确保天津市“一里项目”的顺利开发建设。天津唐城因此向金融机构申请4亿元项目开发贷款，期限为3年，利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮不超过20%。

天地源为此次贷款提供连带责任保证担保，同时由天津市“一里项目”土地及后续在建工程进行抵押。

资料显示，“一里项目”位于天津河西区解放南路与郁江道交口东北侧;占地面积3.32万平方米;容积率2.03;建筑面积5.44万平方米。预计共有7楼物业，可容纳住户310伙。

公告显示，截至目前天地源累计对外担保总额为69.26亿元，全部系对下属子公司的担保，无对外担保逾期。

美银美林称不排除更多楼市措施出台预计短期内房股将会走弱

9月25日港媒消息，美银美林维持对万科H股、中国海外发展、世茂房地产及合景泰富的“买入”评级，及对碧桂园“落后大市”的评级。

针对上周末内地八个二线城市加强楼市调控，美银美林指出，根据去年内地在国庆日前推出楼市调控措施的经验，不排除将有更多措施出台，估计短期内内房股将会走弱。

但同时，美银美林亦表示新一轮的楼市调控措施并非全新政策，加上内房企业受惠于市占率不断扩大及有更多可售资源，估计销售情况仍然强劲，股价不会持续走低。