瞧一瞧：契税问题2011-06-09

你好！要交营业税！1.契税面积140平以下普通住宅:1.5%×成交价.面积140平以上非普通住宅按3%收取.2.印花税:1‰×成交价.3.营业税:5.4%×成交价（昌平为5.4%,八大城区为5.5%）注:房产证或契税时间满五年,面积在140平米以下的普通住宅免征营业税,满五年面积在1自家院子盖房算违建吗
40农村违建拆迁补偿标准
以上的非普通住宅征收差额营业税:(现成交价－原购买价)×5.4%4.土地征收后农民怎么办
个人所得税:(现成交价－原购买价－合理费用)×20%或现出售价×1%.注:房产证或契税票时间满五年则免交个人所得税,合理费用必须提供各种票据的发票5.土地增值税房产证时间未满二年，按成交价×1%收取，房产证时间满二年不满五年，按成交价×0.5%收取.注:商品房面积在140以下(含)或房产证购五年,免征土地增值税.

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